[多項(xiàng)選擇題] 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)土地使用權(quán)出讓的有關(guān)內(nèi)容表述符合規(guī)定的是（）。

A.除劃撥土地以外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度

B.出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂方案

C.土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式，并簽訂書面合同

D.土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用區(qū)域規(guī)劃、城市近期建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃

E.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

A, B, C, E

土地使用權(quán)出讓的規(guī)定：（1）除劃撥土地以外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。（2）土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。（3）土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂方案。（4）土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)、或者雙方協(xié)議的方式，并簽訂書面合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。（5）土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。