[單項(xiàng)選擇題] 以劃撥方式取得城市土地使用權(quán)的，對(duì)其使用期限有何規(guī)定

A．由城市政府確定

B．使用期限沒(méi)有限制

C．根據(jù)用途在劃拔時(shí)確定

D．使用期限為50年

B

[解答] 很明顯，這是一道測(cè)驗(yàn)對(duì)有關(guān)法規(guī)了解程度的試題。是哪部法規(guī)有這個(gè)規(guī)定呢在考試時(shí)可能會(huì)想不起是什么法有這個(gè)規(guī)定。但是，會(huì)想到“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度”這一概念。題中所說(shuō)“城市土地”就是國(guó)有土地。可以進(jìn)一步想一想“由劃撥方式取得城市土地使用權(quán)的”是些什么用地呢如今，開(kāi)發(fā)商是經(jīng)營(yíng)型企業(yè)，其土地使用權(quán)不可能由劃撥方式取得，只能從拍賣(mài)、招標(biāo)或者協(xié)議方式取得。只有國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，還有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地才可以依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)。這些用地能規(guī)定期限嗎如果對(duì)法律規(guī)定不很了解的話，按照一般常識(shí)性理解，會(huì)想到不應(yīng)規(guī)定使用期限，如B項(xiàng)所說(shuō)，但也可能會(huì)想到是A項(xiàng)和C項(xiàng)。其實(shí)，A項(xiàng)和C項(xiàng)說(shuō)的都是應(yīng)該規(guī)定使用期限的只不過(guò)A項(xiàng)說(shuō)的是由政府確定。C項(xiàng)說(shuō)的據(jù)用途在劃撥時(shí)確定。D項(xiàng)更是明確說(shuō)了使用期限為50年。A、B、C三項(xiàng)都是說(shuō)有使用期限的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。這樣，B項(xiàng)既符合常理，又符合法律規(guī)定，因此B項(xiàng)是個(gè)正確的選擇。