[單項選擇題] 城市物質(zhì)環(huán)境的更新取決于現(xiàn)實的建筑物價值和潛在的地塊價值之間的相對趨勢，下列不能影響這一趨勢的一項是（）。

A.經(jīng)濟和社會發(fā)展對于物質(zhì)環(huán)境的需要發(fā)生變化，將會加速有些物業(yè)的價值下降

B.城市中的區(qū)位條件發(fā)生變化使有些地區(qū)獲得新的開發(fā)機遇

C.公共投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施更新或舊區(qū)改造中，使得原有物業(yè)價值上升

D.技術(shù)進步使建筑物向空中發(fā)展成為可能，土地價值隨之上升，為再開發(fā)提供了良機

C

對于c選項，因為公共投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施更新或舊區(qū)改造中，更多的是考慮社會效益和環(huán)境效益，而不是局限于經(jīng)濟效益。1．城市物質(zhì)環(huán)境的深化方式：成長期表現(xiàn)為以向外擴展為主：城市人口規(guī)模、空間規(guī)模增長較快。成熟期表現(xiàn)為以內(nèi)部重組為主：城市人口規(guī)模、空間規(guī)模增長趨于穩(wěn)定，城市發(fā)展以城市內(nèi)部再開發(fā)、協(xié)調(diào)為主。2．城市物質(zhì)環(huán)境的更新：城市更新指的是對城市中陳舊、衰退的地區(qū)進行改造，以便根本改善勞動、生活服務(wù)和休息的條件，達到滿足社會、政治、經(jīng)濟及人民精神生活需要的目的，更加強化城市功能體系上的重組與重構(gòu)這一過程。其物質(zhì)環(huán)境的更新時機取決于現(xiàn)實的建筑物價值和潛在的地塊價值之間的相對變化趨勢。