[單項(xiàng)選擇題] 2008年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2公項(xiàng)的住宅建設(shè)用地使用權(quán)(非保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目用地)，該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等項(xiàng)工作，其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元，項(xiàng)目工期為兩年半，工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2009年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除，扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2010年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收，并公開對(duì)外出售。2011年4月，魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前，于2011年3月將其在2007年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)且辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時(shí)魏某于2010年9月將其另一套住房出租給李某居住。

A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)交納土地使用稅最高、最低分別是( )萬(wàn)元。

A．16，0.8

B．32，1.6

C．48，2.4

D．64，3.2

C

根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改(城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例)的決定》每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次：①大城市1.5至30元；②中等城市1.2至24元；③小城市0.9至18元；④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12元。該項(xiàng)目應(yīng)適用“1.2至24元”，因此，最高20000×24=48萬(wàn)元。最低20000×1.2=2.4萬(wàn)元。