[多項(xiàng)選擇題] 下列關(guān)于主要用地的空間分布的說法，錯(cuò)誤的是（）

A.居住用地地租承受能力較高

B.工業(yè)用地處于下風(fēng)位，河流下游城市外圍或郊外

C.商務(wù)商業(yè)用地分布范圍較廣

D.工業(yè)用地需要一定規(guī)模的居住用地作為服務(wù)范圍

E.商務(wù)商業(yè)用地規(guī)模的準(zhǔn)確預(yù)測較為容易

A, C, D, E

在國家大的土地政策、經(jīng)濟(jì)水平以及居住模式一定的前提下，采用通過統(tǒng)計(jì)得出的數(shù)據(jù)（如居住區(qū)的人口密度或人均居住用地面積等），結(jié)合人口規(guī)模的預(yù)測，很容易計(jì)算出城市在未來某一時(shí)點(diǎn)所需居住用地的總體規(guī)模。相對于居住用地而言，工業(yè)用地規(guī)模的計(jì)算可能要復(fù)雜一些，一般從兩個(gè)角度出發(fā)進(jìn)行預(yù)測。一個(gè)是按照各主要工業(yè)門類的產(chǎn)值預(yù)測和該門類工業(yè)的單位產(chǎn)值所需用地規(guī)模來推算；另一個(gè)是按照各主要工業(yè)門類的職工數(shù)與該門類工業(yè)人均用地面積來計(jì)算。其中，城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的變化，勞動生產(chǎn)率的提高、工業(yè)工藝的改變等因素均會對工業(yè)用地的規(guī)模產(chǎn)生較大的影響。商務(wù)商業(yè)用地規(guī)模的準(zhǔn)確預(yù)測最為困難。這不僅是因?yàn)樵擃愑玫貙κ袌龅男枨笞顬槊舾校兓芷谳^短，而且其總規(guī)模與城市性質(zhì)、服務(wù)對象的范圍、當(dāng)?shù)氐南M(fèi)習(xí)慣等因素有關(guān)，難以以城市人口規(guī)模作為預(yù)測的依據(jù)。同時(shí)，商業(yè)服務(wù)功能還大量存在于商業(yè)一居住、商業(yè)工業(yè)等復(fù)合型土地使用形態(tài)中。商業(yè)服務(wù)活動的“量”有時(shí)并不直接反映在商務(wù)商業(yè)用地的面積上。規(guī)劃中通?？梢圆捎脤⑸虅?wù)、批發(fā)商業(yè)、零售業(yè)、娛樂服務(wù)業(yè)用地等分別計(jì)算的方法。