某集團擬建設一座l2層綜合辦公樓，采用邀請招標方式邀請了甲、乙、丙3家設計院進行方案設計，其對比項目如下： 甲方案：結構方案為框架一剪力墻結構，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，墻體材料采用砌塊，窗戶采用單框雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為83%，單方造價為1395.40元。 乙方案：結構方案為大柱網(wǎng)框架結構，樓板采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚和空心磚，窗戶采用單框雙玻鋁合金窗，面積利用系數(shù)為90%，單方造價為1480.68元。 丙方案：結構方案為框架結構，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，墻體材料采用內澆外 砌，窗戶采用單框雙玻鋁合金窗，面積利用系數(shù)為86%，單方造價為1280元。 經(jīng)論證，設計方案的方案功能得分及重要系數(shù)見下表。

方案功能得分及重要系數(shù)表

方案功能得分

方案功能

田

乙

丙

方案功能重要系數(shù)

結構體系

10

9

8

0.26

樓板類型

9

10

9

0.06

墻體類型、材料

8

7

9

0.22

面積系數(shù)

7

9

8

0.37

窗戶類型、材料

9

8

8

0.09

(1)簡述價值工程的核心。

(2)價值工程分哪幾個工作階段?包括哪幾個工作步驟?

(3)計算出功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)。

(4)運用價值工程方法選擇最優(yōu)方案。