下列關(guān)于不動產(chǎn)投資的表述，正確的是()。

Ⅰ、地產(chǎn)，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一

Ⅱ、土地可以給承租人或者使用者帶來可觀的現(xiàn)金流

Ⅲ、土地投資由于其投資價值受到宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響較大而極具風險性

Ⅳ、零售房地產(chǎn)是指如購物中心、商業(yè)購物中心和其他用于零售目的而建設(shè)的建筑物

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

B地產(chǎn)，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一。基于未被開發(fā)這一特征，土地本身的不確定性非常高，因此土地投資可能具有較高的投機性。土地無法給承租人或者使用者帶來任何可觀的現(xiàn)金流，可能只有包括房地產(chǎn)稅以及管理或維持土地的費用在內(nèi)的凈現(xiàn)金流出。