A銀行和B企業(yè)2005～2009年有以下業(yè)務：

(1)2005年1月1 日，A銀行向B企業(yè)以19600萬元的折價方式發(fā)放一筆5年期貸款20000萬元，合同年利率為6%，A銀行初始確認該貸款的實際利率為6.48%；

(2)2005年至2007年A銀行正常收到B企業(yè)支付的利息；

(3)2007年l2月31日，有客觀證據(jù)表明B企業(yè)發(fā)生嚴重財務困難，A銀行據(jù)此認定對B企業(yè)的貸款發(fā)生了減值，并預期2008年12月31日將收到利息1200萬元，但預計2009年12月31日僅收到本金10000萬元；A銀行計提了減值準備；

(4)2008年12月31日將收到利息l200萬元，2009年12月31 日收到本金10000萬元；

(5)2009年12月31 日 A銀行與B企業(yè)進行債務重組，A銀行以5000萬元的公允價值從B企業(yè)取得一項房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)后了結該債權債務關系；

(6)A銀行擬將該房產(chǎn)處置，不轉作自用固定資產(chǎn)，繼續(xù)作為抵債資產(chǎn)核算，在處置之前從2010年1月1日將該房產(chǎn)臨時對外出租，2010年12月取得租金收入160萬元存放同業(yè)并支付維修費用20萬元；

(7)2011年12月A銀行與C公司簽訂轉讓房產(chǎn)協(xié)議，C公司出價4810萬元購置該房產(chǎn)，預計A銀行還要支付相關稅費10萬元。

要求：

(1)計算2005年、2006年12月31 日 A銀行該項貸款的攤余價值；

(2)計算2007年末A銀行應確認的貸款減值損失；

(3)計算2008年收到利息后該貸款的攤余價值；

(4)計算2009年末A銀行在債務重組過程中應確認的損益；

(5)寫出2009年取得抵債資產(chǎn)以及2010年、2011年相關業(yè)務的會計處理分錄。

【答案】(1)計算2005年、2006年l2月31日A銀行該項貸款的攤余價值2005年12月31日A銀行該貸款的攤余成本=19600×106.48%－20000×6%=19670.08 (萬元)。2006年12月31日A銀行該貸款的攤余成本=19670.08×106.48%－20000 ×6%=19744.70(萬元)。(2)計算2007年末A銀行應確認的貸款減值損失2007年12月31日A銀行該貸款確認減值損失前的攤余成本=19744.70×106.48%－20000×6%=19824．16(萬元)。2