摘要: 在2006年10月時(shí)，王某的權(quán)益價(jià)格為( )。A剩余3年租期、月租金為200元／㎡條件下的凈，收益于2006年10月的現(xiàn)值之和B．剩余3年租期、月租金為180元／㎡條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)[閱讀全文:]
摘要: (二)張某在2004年10月購(gòu)買了一個(gè)剛建成的精裝修店面。同時(shí)租出．租客是王某。當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上類似店面的月租金是200元㎡，張某與王某就該店面達(dá)成的月租金是180元/㎡，租期為5年，費(fèi)用按法規(guī)各自承擔(dān)。5[閱讀全文:]
摘要: (一)甲開發(fā)商開發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū)，已取得國(guó)有土地使用證，正在施工．尚未封頂。1．甲開發(fā)商擬以該在建工程抵押，申請(qǐng)貸款．下列表述中正確的是( )。[閱讀全文:]
摘要: 若該項(xiàng)目目前已全部取得預(yù)售許可證，且部分售出．甲開發(fā)商若以尚未售出住宅部分申請(qǐng)貸款．則可用作抵押物的住宅建筑面積應(yīng)該是( )：A。土地出讓合同記載的建筑面積減去已售出的房屋預(yù)售合同記載的建筑面積B．建[閱讀全文:]
摘要: 若該在建王程已整體抵押．在無法定優(yōu)先更償款的情況下．欲信算抵押物的變現(xiàn)價(jià)值，測(cè)算結(jié)果應(yīng)為( )。A。抵押價(jià)值B．處分抵押物時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值C。抵押價(jià)值—處分抵押物的費(fèi)用及稅費(fèi)D．處分抵押物時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值—處[閱讀全文:]
摘要: <三)某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承接了一住宅爛尾樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估業(yè)務(wù)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2006年6月15日。根據(jù)委托方提供的資料，該爛尾樓項(xiàng)目的土地是2001年6月通過出讓取得，2002年6月開始建設(shè)。委托方提[閱讀全文:]
摘要: 下列關(guān)于辦理房地產(chǎn)抵押登記的表述中，正確的是( )。[閱讀全文:]
摘要: (二)2004年，某著名百貨公司將其擁有的某商場(chǎng)一部分出租給銀行，租期5年，剩余部分統(tǒng)一招商和經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)招商引進(jìn)的商戶收取較高的管理費(fèi)?，F(xiàn)該百貨公司欲轉(zhuǎn)讓該商場(chǎng)而委托評(píng)估其轉(zhuǎn)讓價(jià)格。請(qǐng)問：1．該商場(chǎng)[閱讀全文:]
摘要: 估價(jià)對(duì)象為一宗10000m-的七通一平用地，i地使用權(quán)出讓時(shí)間為2006年3月1日。土地使用權(quán)出讓年限為50年．窖積率為5：根據(jù)規(guī)劃擬建一幢商業(yè)、住宅綜合樓．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共18層：其中l(wèi)一3層主要[閱讀全文:]
摘要: 甲、乙是兩塊條件相同的相鄰地塊，甲土地單價(jià)為1400元/ m2，容積率為4，土地使用年限為40年； 乙土地單價(jià)為900元/ m2，容積率為2.5，土地使用年限為50年，則以樓面地價(jià)來判斷投資甲地塊較乙[閱讀全文:]