建筑方案的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范文

在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境正發(fā)生巨大變化的背景下,建設(shè)方面盡可能地節(jié)省自然資源并且保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境,成為未來(lái)發(fā)展的趨向。今天小編分享的是建筑方案的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范文，供大家參考。

建筑方案的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范文篇一

建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

(資料圖片)

四年級(jí)大型公共建筑設(shè)計(jì)

大型城市商務(wù)旅館任務(wù)書(shū)

一、設(shè)計(jì)題目：

本選題是城市大型商務(wù)旅館設(shè)計(jì);四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、380自然間規(guī)模;總建筑面積控制在38000m2左右。

二、建設(shè)地段：

1. 王府井地段 ——現(xiàn)天倫王朝酒店地段

2. 德勝門(mén)地段 ——擬建工程院大樓東北側(cè)

3. 西直門(mén)地段(A)——立交橋西外大街北側(cè)

4. 西直門(mén)地段(B)——立交橋西外大街南側(cè)

5. 吉林大廈地段 ——現(xiàn)吉林大廈南側(cè)

6. 清華藍(lán)旗營(yíng)地段 ——清華南門(mén)西南側(cè)

以上六處地段任選一處，有關(guān)地段的環(huán)境、規(guī)劃要求、高度限制、地面停車要求等詳見(jiàn)地段圖。

三、設(shè)計(jì)內(nèi)容與使用面積分配組成：

面積配比表：

1客房部分17500 m246.0 m2/間6.0%

2公共部分2400 m2 6.3 m2/間6.3%

3餐飲部分3900 m210.3 m2/間10.3%

4會(huì)議部分2400 m2 6.3 m2/間6.3%

5康樂(lè)部分2100 m2 5.5 m2/間5.5%

6行政部分3000 m2 7.9 m2/間7.9%

7工程部分2800 m2 7.4 m2/間7.4%

8車庫(kù)部分3900 m210.3 m2/間10.3%

總面積38000 m2100 m2/間100%

1. 客房部分：17500m2 380自然間

l 客 房：雙床間占80%，客房?jī)裘娣e約22-24m2/間

單床間5%， 客房?jī)裘娣e約14-16m2/間

雙套間15%， 客房?jī)裘娣e約45-52m2/間

l 衛(wèi)生間：每套標(biāo)準(zhǔn)客房均設(shè)三件套衛(wèi)生間一間，凈面積不小于4m2

l 服務(wù)用房：分層服務(wù)臺(tái)及值班室共15m2，茶水間12m2，被服間15m2，衛(wèi)生間3m2。

2. 公共部分：2400m2

l 門(mén) 廳：總服務(wù)臺(tái)不短于12m，包括問(wèn)詢處、結(jié)帳處等，另有銀行20m2、郵電20m2、出租車20m2、旅行社20m2，前臺(tái)辦公120m2，行李房40m2，商務(wù)中心80m2，消防控制室40m2，公共電話6-8臺(tái)。值班經(jīng)理班臺(tái)定位，休息廳面積自定。

l 各類商店：600m2，其中自選商店400m2，文物紀(jì)念品商店200m2，均含庫(kù)房。

l 公共衛(wèi)生間：共100m2

3. 餐飲部分：3900m2

l 餐 廳：中餐廳350m2，西餐廳250m2，風(fēng)味餐廳250m2，4-6間小餐廳250m2，咖啡廳150m2，酒吧100m2。

l 廚 房：中餐廚房450m2，西餐廚房200m2，風(fēng)味餐廳廚房150m2，小餐廳廚房150m2，上述廚房均包括各類庫(kù)房及備餐，咖啡制作25m2，酒吧庫(kù)25m2。

4. 會(huì)議部分：2400m2

l 大會(huì)議廳：600m2，包括有400席地面升起的觀眾廳，適合會(huì)議及小型演出的舞臺(tái)。

l 多功能廳：400m2可分三間(廚房與中餐廚房共用)，前廳150m2

l 小會(huì)議室4間：共250m2

l 衣帽間40m2，衛(wèi)生間80m2，準(zhǔn)備間30m2，庫(kù)房100m2。

5. 康樂(lè)設(shè)施部分：2100m2

l 室內(nèi)游泳館600m2(要求含有25m×7.5m短池一個(gè))，健身房120m2，男女更-衣、淋寓桑拿240m2，臺(tái)球棋牌室120m2，歌舞廳180m2，理發(fā)美容80m2。

6. 行政后勤部分：3000m2左右

l 行政辦公：辦公室18間、20m2/間，會(huì)議室100m2，公共衛(wèi)生間共80m2。

l 職工生活：職工食堂160m2、廚房140m2，男女更-衣、淋寓盥洗室共300m2，衛(wèi)生間共80m2，宿舍100m2，醫(yī)務(wù)20m2。

l 后勤服務(wù)：總務(wù)辦公15m2，行政車庫(kù)70m2，司機(jī)15m2，洗衣房300m2，收發(fā)室30m2，縫紉處25m2，清潔劑庫(kù)10m2，棉織品庫(kù)60m2，進(jìn)貨辦公室10m2，庫(kù)房共150m2，衛(wèi)生間40m2。

7. 工程用房：2800m2

l 工程維修：工程部20m2，制圖及檔案室40m2，印刷間40m2，內(nèi)裝修間40m2，木工房50m2，油工房30m2，管工房30m2，電工房15m+，庫(kù)房50m2。

l 機(jī) 房：空調(diào)、冷凍、熱交換處理及泵房等共1300m2，(本工程不設(shè)鍋爐房，熱源利用城市集中供熱)。變配電室共300m2，電話總機(jī)房80m2，消防水箱40m2，電梯機(jī)房80m2。

8. 地下車庫(kù)：3900m2

l 90個(gè)車位，需設(shè)兩個(gè)出入口(王府井A、B地段除外)

注：1.上述分項(xiàng)面積分配均含交通面積;

2.館會(huì)議、餐飲、康樂(lè)部分可分設(shè)單獨(dú)出入口;

3.旅館入口車道寬不得小于9米;

4.旅館設(shè)客梯3-4部(包含觀光梯)，服務(wù)梯2部;

5.客房層需設(shè)污衣間及垃圾間;

6.室可安排適量職工自行車庫(kù);

7.供熱接區(qū)域供熱網(wǎng)，不設(shè)鍋爐房。

四、參考書(shū)及資料

1.《旅館建筑設(shè)計(jì)》 中國(guó)建筑工業(yè)出版社

2.《酒店設(shè)計(jì)——發(fā)展與規(guī)劃》遼寧學(xué)術(shù)科技出版社

3.《旅館設(shè)計(jì)》 中國(guó)建筑工業(yè)出版社

4.《北京賓館建筑》 中國(guó)城市與建筑叢書(shū)

5.《建筑設(shè)計(jì)資料集》4 中國(guó)建筑工業(yè)出版社

6.《建筑師設(shè)計(jì)手冊(cè)》 中國(guó)建筑工業(yè)出版社

7.《建筑實(shí)錄》1-4 中國(guó)建筑工業(yè)出版社

8.《高層建筑設(shè)計(jì)》 中國(guó)建筑工業(yè)出版社

9.《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-90

10.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》BG50045-95

五、城市商務(wù)旅館設(shè)計(jì)調(diào)研提綱

(一)基本概念及總平面布置

1、旅館的分類、等級(jí)與規(guī)模

2、旅館的功能、流線與面積組成

3、旅館總平面布局及規(guī)劃要求

4、停車位的基本尺寸及出入口基本要求;地面停車場(chǎng)及地下停車庫(kù)與場(chǎng)地的關(guān)系

(二)客房標(biāo)準(zhǔn)層

1、標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模及客房標(biāo)準(zhǔn)間規(guī)模的確定

2、客房套型分類、衛(wèi)生間尺寸、客房及衛(wèi)生間內(nèi)部布置

3、分層服務(wù)臺(tái)、開(kāi)水間、被服間、污衣間、垃圾間的使用與位置

4、電梯廳位置，客梯、服務(wù)梯及消防電梯的概念及布置

(三)門(mén)廳公共空間

1、門(mén)廳空間模式、人流及功能空間的組織

2、總服務(wù)臺(tái)的位置，前臺(tái)空間的要求與前臺(tái)辦公的關(guān)系

3、商務(wù)中心、郵電、銀行、行李等位置、面積及空間處理

4、休息廳、商店的設(shè)置形式及位置

5、值班經(jīng)理、樓電梯廳、消防中心等功能點(diǎn)的位置關(guān)系

(四)餐飲廚房及會(huì)議部分

1、各種餐飲的分類、規(guī)模與布局

2、各種餐廳的入口處理、面積指標(biāo)、餐座尺寸及布置

3、廚房的分類、基本流程及布置形式

4、多功能廳的靈活使用方式及與廚房的關(guān)系

5、各類會(huì)議廳與休息前廳、衣帽間、衛(wèi)生間、樓電梯交通的關(guān)系

6、會(huì)議、餐飲及康樂(lè)部分設(shè)專用出入口的位置選擇

(五)康樂(lè)部分及行政、生活服務(wù)及工程機(jī)房

1、游泳池的位置與結(jié)構(gòu)、環(huán)境等因素的關(guān)系

2、健身房、臺(tái)球室等的基本設(shè)施布局

3、更-衣、淋寓桑拿的基本布置及與泳池、健身房的關(guān)系

4、行政辦公、職工更-衣、食堂等生活服務(wù)部分的布局位置

5、洗衣房、供應(yīng)庫(kù)房、垃圾房、行政車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)及布局位置

6、各類水、電、空調(diào)、機(jī)房及工程維修用房的布局要求

建筑方案的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范文篇二

1.1 課題的研究背景

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，一方面城市繁榮發(fā)展，另一方面也出現(xiàn)了很多城市問(wèn)題，例如人口過(guò)度膨脹、交通擁堵、環(huán)境污染嚴(yán)重、生態(tài)破壞等。城市用地的大舉擴(kuò)張也造成了土地資源和能源的浪費(fèi)以及交通時(shí)間的增加帶來(lái)的時(shí)間浪費(fèi)。為了使上述問(wèn)題得到緩和和解決，城市不斷立體化發(fā)展，一方面，高樓大廈越來(lái)越高，另一方面，地下空間也逐步得到了人們的重視，城市地下空間不斷增加，并且在空間內(nèi)容上更加多樣化，于是城市地下商業(yè)公共空間越來(lái)越多地出現(xiàn)在人們的生活中。建筑學(xué)專業(yè)論文開(kāi)題報(bào)告 將商業(yè)活動(dòng)移至地下空間是

很合適的，這可以將大量的人流引入地下，可以減輕地面交通的壓力，也有利于地面環(huán)境的改善;在極端氣候條件下，如嚴(yán)寒多雪或酷熱多雨地區(qū)，地下購(gòu)物空間十分受人們的喜愛(ài)。而且隨著地鐵的發(fā)展，地下空間的交通可達(dá)性增強(qiáng)，這給城市地下商業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。在德國(guó)、瑞典、法國(guó)、日本、加拿大(見(jiàn)圖 1.1)等一些大城市，有很多經(jīng)營(yíng)狀況良好的地下商場(chǎng)。

良好的城市地下商業(yè)空間不僅可以滿足人們購(gòu)物休閑的需求、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善城市環(huán)境、提升城市形象、展現(xiàn)城市魅力，它還可以為人們提供一個(gè)舒適的場(chǎng)所，使人們能夠與這個(gè)場(chǎng)所進(jìn)行相互交流進(jìn)而滿足人們多樣化的需求。人們?cè)谶@個(gè)場(chǎng)所不僅可以休閑購(gòu)物，還能感受到城市的特色環(huán)境和文化品位，產(chǎn)生豐富的情感體驗(yàn)，從而激發(fā)并促進(jìn)健康、積極的社會(huì)活動(dòng)，此外城市地下商業(yè)公共空間更能深刻地顯示地域特色歷史文化的內(nèi)涵和外延，向人們傳遞社會(huì)生活、歷史、文化和現(xiàn)代的信息，對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)、文化以及人和社會(huì)等方面的發(fā)展都有一定的積極意義，因此城市地下商業(yè)公共空間已經(jīng)成為豐富人們生活的重要手段，它在現(xiàn)代城市生中也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

但是地下空間具有不同于地上空間的特殊性，從而形成了人們對(duì)地下空間的特殊心理感受。一方面地下空間存在著封閉、黑暗等天然的缺陷，這也使得在一段相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期它只承擔(dān)車輛停放、設(shè)備安置、軌道交通等對(duì)空間質(zhì)量需求較低的城市功能;另一方面，由于地下空間的封閉性而產(chǎn)生知覺(jué)信息的減少，使人們對(duì)時(shí)間和空間的感知減弱，從而容易引起不安和消極情緒。但是隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，改善地下空間質(zhì)量已經(jīng)成為可能。在持續(xù)努力下，目前的城市地下商業(yè)空間正在不斷改善地下環(huán)境的缺點(diǎn)，日益完善的人工光環(huán)境和空氣循環(huán)系統(tǒng)的應(yīng)用，使得新建的地下購(gòu)物中心已經(jīng)基本克服了空氣污濁及氣氛黑暗壓抑的缺陷。然而由于起步較晚，我國(guó)的地下商業(yè)公共空間的發(fā)展依然比較滯后，并且普遍存在重視物質(zhì)屬性但是忽略其精神意義的問(wèn)題。

1.2 研究的目的和意義

如我們所知，人是空間的主體，空間設(shè)計(jì)的目的不僅僅是創(chuàng)造出物質(zhì)的場(chǎng)所，更要使處于其中的人在生理上和心理上的.到滿足。挪威建筑評(píng)論家諾伯格.舒爾茨認(rèn)為：“建筑首先是精神的蔽所，其次才是身軀的蔽所?！?現(xiàn)代城市地下商業(yè)公共空間的設(shè)計(jì)不僅需要為人們提供一個(gè)滿足物質(zhì)欲望的購(gòu)物場(chǎng)所，還應(yīng)該能為人們提供一個(gè)精神享受的活動(dòng)空間。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)充分發(fā)展的今天，人們對(duì)精神層面享受的要求也越來(lái)越高，如果一個(gè)場(chǎng)所不能夠使人們與其進(jìn)行很好的精神交流，不能夠滿足人們1精神方而的需求，那么這個(gè)場(chǎng)所將會(huì)失去活力，從而走向衰落。本文從場(chǎng)所精神的角度研究的城市地下商業(yè)公共空間有助于從場(chǎng)所的高度找出改善城市地下商業(yè)公共空間品質(zhì)的方法，營(yíng)造出舒適親切而又充滿人情味的生活氛圍，把城市地下商業(yè)公共空間打造成為展現(xiàn)城市日常生活的舞臺(tái)，使城市特色得以延續(xù)，同時(shí)滿足人們的認(rèn)同感和歸屬感。因此，結(jié)合場(chǎng)所精神理論對(duì)城市地下商業(yè)公共空間的場(chǎng)所精神如何塑造進(jìn)行討論分析，促進(jìn)城市地下商業(yè)公共空間的物質(zhì)意義和精神意義更好的融為一體，從而為未來(lái)城市地下商業(yè)公共空間的設(shè)計(jì)提供一些參考和建議，正是該課題研究的意義所在。

另外，本文研究的目的，還希望以北京中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心為例，將落腳點(diǎn)放在對(duì)具體地下商業(yè)公共空間的實(shí)證分析上，通過(guò)對(duì)其詳細(xì)的研究，摸索一些方法，為以后城市地下商業(yè)公共空間的設(shè)計(jì)提供一些有針對(duì)性的建議與對(duì)策。

建筑方案的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范文篇三

一、選題的依據(jù)及意義

城市商業(yè)中心是一個(gè)城市商業(yè)比較集中的地區(qū)，是一個(gè)城市發(fā)展程度的標(biāo)志，是城市居民購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的主要場(chǎng)所。對(duì)整個(gè)城市居民的集散以及城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)都有重要的意義。近年來(lái)隨著城市的快速發(fā)展，各地都在建設(shè)商業(yè)中心。

之所以選擇廣電中心為課題，是因?yàn)樯虡I(yè)中心不僅負(fù)責(zé)組織經(jīng)濟(jì)區(qū)域范圍內(nèi)的商品流通，而且通過(guò)組織該地區(qū)或跨地區(qū)的商品交換、市場(chǎng)活動(dòng)，直接促進(jìn)地區(qū)間的橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為大趨勢(shì)。因此，做商業(yè)中心更有利于鍛煉學(xué)生的設(shè)計(jì)能力，把握住建筑設(shè)計(jì)的方向，也有利于提高學(xué)生解決各種復(fù)雜流線關(guān)系的能力，見(jiàn)課堂知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合。

二、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

從城市商業(yè)發(fā)展的空間布局角度出發(fā)，城市商業(yè)中心可劃分為不同的等級(jí)。根據(jù)輻射范圍、服務(wù)對(duì)象、規(guī)模體量以及功能定位等因素的不同，大致可以將城市的商業(yè)中心等級(jí)體系分為都市級(jí)、地區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)和特色級(jí)四個(gè)等級(jí)。

無(wú)論是世界或是中國(guó)，近數(shù)十年來(lái)城市化步伐都呈現(xiàn)明顯加快的趨勢(shì)。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家城市化高度發(fā)展，發(fā)展中國(guó)家也推進(jìn)了城市擴(kuò)展的速度。商業(yè)乃是城市發(fā)展的重要標(biāo)志。在城市化加速發(fā)展情況下，怎樣在復(fù)雜的城市地域結(jié)構(gòu)中優(yōu)化商業(yè)中心布局，就成為愈益緊迫的實(shí)踐課題。

對(duì)于現(xiàn)代化城市地域結(jié)構(gòu)的模式問(wèn)題，早期曾有美國(guó)學(xué)者所提出的同心帶模式、扇形模式(功能區(qū)模式)和多核模式;中期曾有日本學(xué)者提出的多中心模式，以及中國(guó)和前蘇聯(lián)所提出的分散集團(tuán)模式;近期則普遍提倡一種多層向心環(huán)帶模式。如果加以適當(dāng)歸納，現(xiàn)代化城市地域結(jié)構(gòu)所取模式基本上有三種，即：①向心集中型，是現(xiàn)今世界上許多中小城市所取模式，②離心分散型，礦業(yè)城市多以取此種模式為主;③向心分散型，則是當(dāng)今大城市的規(guī)劃大多趨向采取的一種模式。實(shí)踐中現(xiàn)代商業(yè)中心主要有以下幾個(gè)發(fā)展方向：

第一個(gè)方向是理論界對(duì)建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統(tǒng)的對(duì)過(guò)去的一些區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)研究，逐步轉(zhuǎn)向單體建筑向復(fù)合型建筑的整體的研究深入。主要表現(xiàn)為三塊:第一塊是已有專業(yè)的研究隊(duì)伍;第二塊是在大學(xué)里面，關(guān)于綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學(xué)者的研究。城市綜合體是中國(guó)改革開(kāi)放下的發(fā)展大方向。

第二個(gè)方向是從實(shí)踐當(dāng)中，出現(xiàn)了三支力量。第一支力量是以大型購(gòu)物中心為載體，逐步發(fā)展新型的城市商業(yè)綜合體。第二支力量是以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設(shè)施綜合體，以及以寫(xiě)字樓為主體的寫(xiě)字樓綜合體，都在全國(guó)各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場(chǎng)，萬(wàn)象城都是以商業(yè)為主的。出現(xiàn)了以創(chuàng)意地產(chǎn)為主的復(fù)合型業(yè)態(tài)配套的一個(gè)主力軍的創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)綜合體。

實(shí)踐當(dāng)中第三個(gè)表現(xiàn)是，一批專業(yè)的、以城市商業(yè)綜合體為主要服務(wù)對(duì)象的專業(yè)公司的出現(xiàn)，它與傳統(tǒng)的地產(chǎn)顧問(wèn)公司不同。商業(yè)綜合體跟傳統(tǒng)地產(chǎn)最大的區(qū)別在于，商業(yè)綜合體要了解區(qū)域商業(yè)中不同層級(jí)的商業(yè)發(fā)展水平和不同的商業(yè)建筑形態(tài)，以及它所能承載商業(yè)的功能。所以專業(yè)服務(wù)城市商業(yè)綜合體的機(jī)構(gòu)隨之產(chǎn)生，也使商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步細(xì)化、進(jìn)一步專業(yè)化，服務(wù)深度隨著開(kāi)發(fā)實(shí)踐的加入顯得更加專業(yè)和細(xì)致。

三、商業(yè)中心設(shè)計(jì)方法

縱觀國(guó)內(nèi)外成功的城市商業(yè)中心，打造成功的城市商業(yè)中心所必備的以下三個(gè)特色元素：

1、歷史文化的沉淀為商業(yè)中心積累更多人氣。

城市商業(yè)中心除了投資外能作為一個(gè)城市的文化補(bǔ)充，實(shí)際上先為社會(huì)文化的開(kāi)發(fā)，然后開(kāi)始對(duì)新的商業(yè)業(yè)態(tài)和國(guó)際時(shí)尚的結(jié)合。每座城市都有與其自然景觀相適應(yīng)的歷史和人文特色已經(jīng)個(gè)性。其與眾不同的個(gè)性和特色，加上多年的文化沉淀，不用說(shuō)本地居民對(duì)其熱土有很強(qiáng)的認(rèn)同感、歸屬感;外地游客除感嘆優(yōu)美的景觀外，在精神與情感上也會(huì)產(chǎn)生一種落定的感覺(jué)。必然為城市商業(yè)中心積累更多的人氣。

2、業(yè)態(tài)的多元化為商業(yè)中心積聚更多商氣。

按照西方商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)律與人均GDP的關(guān)系，當(dāng)一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的GDP在1100美金以下，城市化水平在25%以下時(shí)，商業(yè)處于與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)相匹配的原始狀態(tài);當(dāng)人均GDP從1100到2000美金，城市化在45%以下時(shí)，商業(yè)形態(tài)出現(xiàn)第一次升級(jí)，百貨商場(chǎng)、商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)等傳統(tǒng)商業(yè)取代了農(nóng)業(yè)時(shí)代的廟會(huì)、地?cái)?、集貿(mào)市場(chǎng)，商品為工業(yè)化下的城市生活提供基本保障;當(dāng)人均GDP從2000到4400美金時(shí)，為適應(yīng)城市的發(fā)展，商業(yè)形態(tài)開(kāi)始出現(xiàn)質(zhì)的飛躍，多樣化、規(guī)模化的現(xiàn)代商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，如大型購(gòu)物中心、超市、專賣店、精品店等;當(dāng)人均GDP在4400美金以上，城市化水平在70%以上時(shí)，超越商業(yè)范疇的廣義商業(yè)如SHOPPINGMALL、旅游地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)、物流等綜合商業(yè)開(kāi)始涌現(xiàn)，這一代商業(yè)成為推動(dòng)城市發(fā)展和區(qū)域進(jìn)步的新動(dòng)力。因此，業(yè)態(tài)的多元化不僅代表了一座城市的消費(fèi)水平，同時(shí)也推動(dòng)了城市商業(yè)中心的繁榮。

3、良好的自然景觀與標(biāo)志性建筑為商業(yè)中心提供更多體驗(yàn)。 體驗(yàn)商業(yè)的核心就是增加人們購(gòu)物過(guò)程中的愉悅感，這實(shí)際上是人們生活水平提高后引起的消費(fèi)模式，是消費(fèi)需求變化帶來(lái)的產(chǎn)物。人們最基本的生活需求滿足了，就開(kāi)始關(guān)注情感價(jià)值，需要感情上的愉悅享受，這就是體驗(yàn)。良好的自然景觀、標(biāo)志性建筑以及合乎尺度的建筑室內(nèi)外空間是這種體驗(yàn)式商業(yè)所必不可少的元素。

因此商業(yè)中心設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)抓住商業(yè)中心的特色元素，將本地特色與商業(yè)建筑相結(jié)合，滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者消費(fèi)以及心理層面的需求。

四、本課題研究方案

本案位于八一廣場(chǎng)東側(cè)，位于北京西路與廣場(chǎng)南路交叉口處，地形南側(cè)為七層的廣場(chǎng)賓館，東側(cè)與25層的中江信托大廈相望，西側(cè)與八一廣場(chǎng)相對(duì)，地勢(shì)十分平坦。規(guī)劃中的地鐵路線也經(jīng)過(guò)本地塊，交通十分便利，地理位置十分優(yōu)越。廣場(chǎng)南路、北路以東120米以內(nèi)，孺子?xùn)|路以南180米以內(nèi);西至江南會(huì)館巷、系馬樁、皇殿側(cè)，北至百貨大樓、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)，屬于八一廣場(chǎng)規(guī)劃范圍之內(nèi)，建筑限高為55米，因此地塊周圍建筑相對(duì)比較低矮。

近年來(lái)南昌傳統(tǒng)商業(yè)圈繼續(xù)發(fā)展，形成的商業(yè)中心區(qū)主要有勝利路步行街、中山路、財(cái)富廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、勝利廣場(chǎng)等等，主要集中于八一廣場(chǎng)一帶。本案位于八一廣場(chǎng)東側(cè)，屬于八一廣場(chǎng)商圈，是對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)圈的發(fā)展，在商業(yè)形態(tài)上有明顯的聚集效應(yīng)。商圈內(nèi)有百貨店、大賣場(chǎng)、超市等多種現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)，滿足消費(fèi)者“一站式購(gòu)物”的需求，能夠吸引市一級(jí)乃至省一級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)人群。

本案與傳統(tǒng)的八一廣場(chǎng)商圈相結(jié)合，占據(jù)天時(shí)地利人和，以新穎的消費(fèi)形式，依靠傳統(tǒng)消費(fèi)人群，吸引新型消費(fèi)人群。八一廣場(chǎng)是南昌居民傳統(tǒng)的休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，一年四季都有大量人群在廣場(chǎng)以及附近商場(chǎng)消費(fèi)娛樂(lè)。因此本案符合南昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)的需求、生活消費(fèi)的要求。

鑒于南昌夏天比較炎熱，廣場(chǎng)過(guò)于暴曬，本案應(yīng)比較的通透，能與廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)，同時(shí)又能提供市民夏季乘涼休閑的場(chǎng)所，使消費(fèi)者在購(gòu)物消費(fèi)的同時(shí)又能觀賞廣場(chǎng)的景觀。